Cordoue est une ville espagnole riche en histoire, en culture et en charme, ce qui en fait une destination touristique attrayante et un endroit privilégié pour y investir dans l’immobilier.
Quels sont les centres d’intérêt de Cordoue ?
- La Mezquita-Cathédrale : La Mezquita de Cordoue est l’une des attractions les plus emblématiques de la ville. C’est une mosquée historique qui a été convertie en cathédrale chrétienne, créant un mélange unique d’architecture islamique et chrétienne. Son design est tout simplement magnifique avec ses arcades en fer à cheval et ses colonnes.
- Le quartier juif (Judería) : Le quartier juif de Cordoue est un labyrinthe de ruelles étroites, de patios fleuris et de maisons blanchies à la chaux. C’est un endroit charmant pour se promener et découvrir l’histoire juive de la ville.
- Les patios de Cordoue : La ville est célèbre pour ses « patios », des cours intérieures décorées de plantes et de fleurs. Chaque année, Cordoue organise un concours de patios où les habitants rivalisent pour créer les espaces les plus beaux et les plus colorés.
- La cuisine andalouse : Cordoue offre une délicieuse cuisine andalouse, avec des plats tels que le salmorejo (une variante du gazpacho), le flamenquín (une spécialité de viande panée), et les rabo de toro (queue de taureau). Vous pourrez également déguster des tapas délicieuses dans les bars locaux.
- Les festivals : Cordoue est réputée pour ses festivals animés, dont la Feria de Cordoba et la Semana Santa, qui offrent des expériences culturelles et festives uniques.
- L’Alcazar de los Reyes Cristianos : Il s’agit d’un palais fortifié qui a servi de résidence aux rois catholiques espagnols. Le jardin est particulièrement beau et offre de superbes vues sur le fleuve Guadalquivir.
- Le pont romain : Le Puente Romano est un pont historique en pierre qui traverse la rivière Guadalquivir. Il offre une vue panoramique sur la ville.
- La Feria de Cordoue : Cette foire colorée se déroule généralement en mai et est un moment idéal pour découvrir la culture andalouse, avec des spectacles équestres, des danses flamencas, et des costumes traditionnels.
Cordoue est une ville fascinante avec une atmosphère unique qui allie l’histoire, la culture et la gastronomie. Que vous soyez intéressé par l’histoire, l’architecture, la cuisine ou tout simplement à la recherche d’une expérience espagnole authentique, Cordoue a beaucoup à offrir aux visiteurs.
Quels sont les atouts de Cordoue pour y investir dans l’immobilier ?
Cordoue occupe un emplacement stratégique au cœur de l’Andalousie, à 1h20 de Séville, et à 1h30 de Malaga.
Elle est desservie par le TGV qui y passe toutes les heures vers Madrid en moins de 2 heures.
Les quartiers sont très variés en termes d’architecture, d’ancienneté ou de standing.
C’est une ville à taille humaine, avec de nombreux espaces verts, moins oppressantes que certaines grosses agglomérations espagnoles et andalouses.
L’immobilier sur Cordoue :
Les prix de l’immobilier sur la ville de Cordoue sont inférieurs à la moyenne d’Andalousie.
Le prix au m2 moyen y est de 1.400€/m2 contre 2000€ pour l’ensemble de la communauté.
Le prix sur l’ensemble de la province de Cordoue est l’un des plus bas d’Andalousie avec 1200€/m2.
Les quartiers de Noreña – Figueroa, au nord-ouest de la ville et de la station de train, mais aussi de Zoco – Poniente – Vistalegre plus à l’ouest, sont les plus prisés par les classes aisées. Un appartement de 100m2 vous coûtera environ 200.000€.
Les secteurs d’El Higueron et de Santa Cruz au sud vous permettront d’investir autour des 1.000€/m2.
Vers quels quartiers se diriger pour investir ?
Les quartiers de Levante, La Vinuela, El Cairo sont sans doute là où vous trouverez les meilleurs rapports qualité prix (environ 1.300€/m2 en moyenne) à quelques minutes à pied du centre ville.
Ce sont des zones très bien desservies par les transports en commun, et jouissant d’une vie de quartier très dynamique avec de nombreux commerces, parcs, hôtels etc…
Beaucoup d’immeubles et appartements ont été construits dans les années 70/80, mais offrent, moyennant une petite rénovation, d’excellents potentiels locatifs, en raison notamment des nombreux étudiants qui cherchent a se loger dans la zone.
