Maison de ville à vendre à Ayamonte – 4 chambres, terrasse et patio

232 000 €

Située dans le centre d’Ayamonte, cette maison de ville de 177 m² construits offre une belle surface et surtout un potentiel important pour créer une maison familiale, une résidence secondaire ou un projet immobilier personnalisé à proximité de la frontière portugaise et du littoral de la Costa de la Luz.

La maison compte actuellement 4 chambres, 2 salles de bains et un WC, ainsi que des espaces extérieurs avec terrasse et patio. Elle nécessite une rénovation, mais cette caractéristique constitue aussi l’une de ses principales qualités : elle permet au futur propriétaire de repenser les espaces et de créer un intérieur adapté à ses goûts et à son projet.

Une maison de caractère au cœur d’Ayamonte

Avec ses 177 m², cette maison offre des volumes intéressants pour une propriété située dans le centre d’Ayamonte.

La distribution actuelle comprend deux chambres doubles et deux chambres simples, ainsi que deux salles de bains et un WC supplémentaire.

L’orientation Est-Ouest favorise la luminosité naturelle au fil de la journée, tandis que la présence d’une terrasse et d’un patio apporte une dimension extérieure particulièrement appréciable pour une maison de ville.

La propriété est proposée non meublée et nécessite des travaux de rénovation. Elle représente donc une opportunité pour un acquéreur souhaitant personnaliser entièrement son futur logement.

Les principales caractéristiques

• Prix : 232 000 €
• Maison mitoyenne
• 177 m² construits
• 4 chambres
• 2 salles de bains
• 1 WC
• Terrasse
• Patio
• Orientation Est-Ouest
• Plus de 100 ans
• À rénover
• Pas d’ascenseur
• Non meublée
• Classe énergétique G

Pourquoi acheter une maison à Ayamonte ?

Ayamonte bénéficie d’une situation particulière dans l’ouest de l’Andalousie, notamment si l’on hésite entre l’Espagne et le Portugal pour investir.

La ville possède un centre historique vivant, avec ses commerces, ses restaurants et ses places, tout en offrant un accès rapide aux différentes plages de la région.

Cette localisation permet de profiter d’un environnement typiquement andalou tout en étant proche de plusieurs destinations touristiques importantes de la Costa de la Luz et de l’Algarve.

Pour un acquéreur francophone, Ayamonte peut ainsi représenter une alternative intéressante aux stations balnéaires plus connues de la Costa del Sol, notamment pour ceux qui recherchent davantage d’authenticité et une véritable vie locale.

Une maison à rénover pour créer un projet sur mesure

Le principal intérêt de cette propriété réside dans son potentiel de transformation.

La surface disponible et la présence de plusieurs espaces extérieurs permettent d’imaginer différents projets après rénovation : grande résidence familiale, maison de vacances ou résidence secondaire en Andalousie.

Une rénovation complète permettrait également de repenser la distribution intérieure, les matériaux, les équipements et la décoration afin de créer une maison correspondant réellement au mode de vie de ses futurs occupants.

Pour un acquéreur qui apprécie les maisons anciennes et souhaite éviter les logements standardisés des résidences récentes, ce type de propriété peut offrir une approche très différente de l’achat immobilier en Espagne.

Les travaux à prévoir doivent naturellement être évalués précisément avant toute décision d’achat.

Terrasse et patio : un véritable atout pour une maison de ville

Les espaces extérieurs sont particulièrement intéressants dans le cadre d’une propriété située en centre-ville.

La terrasse et le patio offrent la possibilité de créer différents espaces pour profiter du climat andalou : repas en extérieur, coin détente, végétation ou espace convivial pour les séjours en famille.

C’est également ce qui permet à cette maison de conserver un véritable esprit de maison, malgré sa localisation au cœur d’Ayamonte.

Une résidence secondaire près de la Costa de la Luz

Pour un acheteur à la recherche d’un achat immobilier en Andalousie, Ayamonte présente l’avantage de combiner proximité du littoral, vie locale et accès relativement facile aux infrastructures de la région.

Les plages et les secteurs côtiers sont accessibles depuis la ville, tandis que le centre d’Ayamonte permet de profiter des commerces et restaurants tout au long de l’année.

La proximité du Portugal constitue également un atout supplémentaire pour ceux qui souhaitent découvrir régulièrement l’Algarve et les deux côtés de la frontière.

Un potentiel intéressant pour un projet immobilier

Cette maison peut également être étudiée dans le cadre d’un projet d’investissement immobilier.

Sa surface, son emplacement en centre-ville et ses espaces extérieurs constituent des éléments intéressants à analyser, notamment pour un projet de rénovation destiné à la location ou à la revente.

Il est toutefois important d’étudier au préalable le coût des travaux, les possibilités de rénovation et la réglementation applicable au projet locatif envisagé.

L’intérêt économique d’une telle opération dépendra donc largement du projet retenu et du budget consacré à la rénovation.

Acheter à Ayamonte en tant que francophone

Acheter une maison à rénover en Espagne demande une préparation particulière. Au-delà du prix d’acquisition, il est essentiel d’anticiper les travaux, les démarches administratives, les éventuelles autorisations et les aspects juridiques de la transaction.

L’Agence Andalouse accompagne les acquéreurs francophones dans leurs projets immobiliers en Andalousie et peut vous aider à avancer étape par étape dans votre projet.

Selon vos besoins, nous pouvons notamment vous accompagner pour :

• définir votre projet immobilier ;
• rechercher des biens correspondant à vos critères ;
• organiser les visites ;
• échanger avec les interlocuteurs espagnols ;
• négocier le prix et les conditions d’achat ;
• vous mettre en relation avec les professionnels nécessaires ;
• faciliter les démarches administratives ;
• vous accompagner jusqu’à la signature.

Découvrez Ayamonte et les biens immobiliers de la province de Huelva

Vous souhaitez acheter une maison en Andalousie, à proximité de la mer et du Portugal ?

Ayamonte mérite d’être étudiée pour son emplacement, son centre historique et son environnement naturel. La commune permet également d’accéder à plusieurs secteurs côtiers réputés de la province de Huelva.

Informations importantes

Le bien est proposé au prix de 232 000 €.

La maison est à rénover. Les caractéristiques, surfaces et informations présentées sont données à titre indicatif et doivent être vérifiées avant toute décision d’achat.

La performance énergétique indiquée sur la fiche du bien est de classe G.

Important : Cette annonce présente un bien immobilier identifié lors de nos recherches pour un client. Elle constitue un exemple représentatif du marché à un instant donnée et est purement informative. Cette publication peut ne pas avoir été actualisée récemment : sa disponibilité n’est donc pas garantie et les prix sont susceptibles d’avoir évolué depuis sa publication.

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