Les prix de l’immobilier a Marbella

Acheter une maison à Marbella peut être attrayant pour plusieurs raisons, en fonction des préférences personnelles, des besoins et des objectifs de l’acheteur. Voici quelques raisons courantes pour lesquelles les gens choisissent d’acheter une maison à Marbella :

Quelles sont les raisons qui poussent les investisseurs immobilier a acheter a Marbella ?

Climat agréable : Marbella bénéficie d’un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, ce qui en fait une destination attrayante pour ceux qui recherchent un temps ensoleillé toute l’année.
Lifestyle : La ville est réputée pour son style de vie luxueux, ses plages magnifiques, ses terrains de golf de renommée mondiale, ses restaurants haut de gamme, ses boutiques de créateurs et ses nombreux divertissements. C’est un endroit prisé par les personnes recherchant une vie élégante et décontractée.
Investissement immobilier : Marbella a été historiquement une destination prisée par les investisseurs immobiliers, tant nationaux qu’étrangers. L’achat d’une propriété dans une zone attrayante comme Marbella peut être considéré comme un investissement à long terme.
Infrastructures de qualité : Marbella propose des infrastructures modernes, y compris des écoles internationales, des centres de santé, des transports efficaces, et d’autres services qui rendent la vie quotidienne plus confortable.
Culture et histoire : Marbella possède, au même titre que des villes comme Séville, un centre historique plein de charme avec des rues étroites, des places pittoresques, et une histoire culturelle riche. Cela peut être un aspect attractif pour ceux qui recherchent un mélange de modernité et de tradition.
Programmes de résidence : Pour les non-ressortissants de l’Union européenne, l’achat d’une propriété à Marbella peut également être associé à des avantages liés aux programmes de résidence, offrant la possibilité de résider légalement en Espagne

Les prix de l’immobilier à Marbella :

Avec près de 4500€/m2, les prix de l’immobilier sur Marbella représentent plus du double de la moyenne nationale (environ 2000€/m2).

C’est également la région la plus chère de sa province, où les prix tournent en moyenne autour des 3000€.

Les prix ont plus que doublé depuis 2013, époque où il était encore possible d’acheter un appartement de 100m2 pour 200.000€. Aujourd’hui, il faudra débourser près de 500.000€ pour les mêmes prestations.

Quelles sont les zones les plus chères ?

On trouve les prix les plus élevés sur les zones de Nagueles, au nord de l’autoroute. C’est un quartier résidentiel où l’on trouve des maisons individuelles, souvent haut de gamme. Il faudra débourser 3 à 5 millions d’euros pour acquérir une villa de 5 chambres, 400m2 sur des parcelles de 1500m2 environ.

La Milla de Oro, située entre la ville de Marbella et celle de Puerto Banus, offre d’autres caractéristiques : on y trouve principalement des complexes d’appartements de luxe avec jardins et piscines. Le principal intérêt est que l’on peut se rendre à la mer à pied.