Vallée de Guadalhorce – cap sur l’arrière pays de Malaga pour investir – Où y acheter la maison de ses rêves ?
La Valle del Guadalhorce est l’une 9 sous provinces de Malaga, en Andalousie, dans le sud de l’Espagne.
Elle porte le nom de la rivière éponyme qui naît plus au nord, dans la zone de Fuente de los Cien Caños, et qui débouche à l’extrême ouest de Màlaga servant de frontière avec la ville de Torremolinos.
Elle serpente sur plusieurs dizaines de kilomètres, et passe notamment par les villes de Pizarra, Cartama.
Elle comprend 15 communes dont la principale est Coin :
Alhaurín de la Torre
Alhaurín el Grande
Almogía
Álora
Alozaina
Carratraca
Cártama
Casarabonela
Coin (Espagne)
Guaro
Monda
Pizarra
Tolox
Yunquera
Valle de Abdalajís
Pourquoi y investir ? Quelles sont les avantages ?
- C’est l’un des rares endroits en Andalousie, et plus précisément sur la région de MÀLAGA, où l’on pourra trouver ce type de maisons : Fonctionnelles, souvent de plain-pied, avec piscine, offrant de belles vues dégagées sur les montagnes, et de grandes surfaces de terrain, parfois jusqu’à 10 ou 20 000 m², avec des arbres fruitiers (orangers, citronniers, oliviers…)
- C’est un excellent compromis entre mer et montagne.
- Màlaga et son aéroport a portée de main :
Depuis les villes d’Alhaurin El Grande ou de Coin, on mettra, montre en main, 25 minutes pour se rendre à l’aéroport, et 30 minutes pour se rendre dans le centre de MALAGA.
- Des infrastructures au niveau :
Les routes ont été adaptées à l’augmentation de la population ces 20 dernières années. Elles relient les différentes villes de la Vallée de Guadalhorce jusqu’à l’autoroute A-357 qui relie MALAGA.
- La zone offre un maillage de petite ville dynamiques ou l’on trouvera tous les commerces et centres d’intérêt, à l’image d’Alhaurin el Grande (25.000 habitants), Coin (25.000 habitants), Cartama (27.000 habitants), Alhaurin De la Torre (42.000 habitants).
- Un relief pittoresque est vallonné : la région ne manque pas de charme. Tout en restant accessibles, les différentes agglomérations se trouvent cachées au sommet de petites collines, ou à flanc de montagne.
- C’est la porte d’entrée vers des sites uniques au monde, comme le Caminito, del Rey, la Sierra de las Nieves, le Torcal.
- Des prix de l’immobilier encore à peu près abordables.
- Une qualité de placement financière unique sur la région de MALAGA. : c’est la région ayant connu la plus forte demande pendant et après le Covid. En effet, l’offre de maison individuelle y est assez importante.
Ce qu’il faut savoir avant de se lancer :
- L’immense majorité des maisons à la vente, sont construites sur des terrains rustique.
En gros, des maisons construites à une époque où les règles d’ urbanisme n’existaient pas, et qui n’ont pas été légalisées par les propriétaires, notamment pour éviter de payer des taxes et des impôts.
D’où l’importance de bien s’entourer si l’on veut y investir. Car si ces règles peuvent être déconcertantes pour un acheteur français ou belge, les solutions existent pour les régulariser.
