46 – SAN ILDEFONSO (Grenade)

203 000 € · 82 m² · 2 chambres · 1er étage (extérieur, sans ascenseur)

Appartement à vendre – Calle Ancha de Capuchinos, quartier San Ildefonso
Grenade

Idéalement situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Grenade, cet appartement représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement à fort potentiel locatif.

Son emplacement stratégique, face à un supermarché, à proximité immédiate de l’Université de Grenade (Espace V Centenario) et à quelques pas des Jardins du Triunfo, lui confère un véritable atout. Vous profiterez d’un environnement dynamique, parfaitement desservi et disposant de tous les services à portée de main.

D’une surface d’environ 82 m², le bien offre une distribution fonctionnelle et agréable :

• 2 chambres, dont une avec accès direct à un balcon extérieur apportant luminosité et ventilation naturelle
• 1 salle de bain complète
• Un salon indépendant, chaleureux et facile à aménager
• Une cuisine séparée, pratique et modulable selon vos besoins

L’appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide, que ce soit en location longue durée ou touristique, dans un secteur à forte demande.

Il est équipé de la climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Situé au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur, il reste néanmoins très accessible.

Sa bonne orientation assure une belle luminosité naturelle dans les différentes pièces, renforçant la sensation d’espace et de bien-être. À proximité immédiate : commerces, écoles, pharmacies, espaces verts et transports en commun (plusieurs lignes de bus).

Grâce à sa localisation et à ses caractéristiques, ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de rentabilité, comme pour les acquéreurs souhaitant vivre au cœur d’un quartier central et dynamique de Grenade.