58 – AZNALCAZAR (Séville)

Maison à rénover avec piscine et grand terrain à Aznalcázar – 120.000 €

À vendre à Aznalcázar, dans la région prisée de l’Aljarafe, une maison spacieuse de 421 m² construits sur un terrain de 479 m², idéale pour un projet de rénovation complète. Située à seulement 20 minutes de Séville, cette propriété représente une opportunité unique pour créer la maison de vos rêves dans un cadre naturel et paisible.

Données clés :

• Prix : 120.000 €

• Surface bâtie : 421 m²

• Terrain : 479 m²

• Chambres : 3

• Salles de bain : 2

• 2 salons

• Cuisine séparée

• Soberado de 120 m² avec potentiel locatif

• Piscine de 46 m²

• 2 garages (88 m² en tout)

Travaux à prévoir

La maison est actuellement habitée, mais nécessite une réforme intégrale :

• Installation électrique

• Réseau de plomberie

• Menuiseries (fenêtres et portes)

• Salle de bain et cuisine à rénover

• Remplacement de toiture (actuellement en uralita)

C’est un bien idéal pour un investisseur, un autoconstructeur, ou une famille souhaitant concevoir un projet sur mesure, avec un excellent rapport prix/m².

Emplacement stratégique au cœur de l’Andalousie

Située dans un quartier calme d’Aznalcázar, cette maison bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel, à :

• 5 minutes à vélo des pins d’Aznalcázar (forêt et sentiers)

• À 20 minutes de Séville, via accès rapide

• À proximité du Parc national de Doñana

Potentiel d’aménagement

Le soberado de 120 m² peut être transformé en logement indépendant ou logement locatif, avec possibilité d’accès direct depuis la rue. Les 2 garages (actuellement séparés par un simple mur) permettent un grand espace de stationnement ou d’atelier.

Investissement intelligent à petit prix

Avec un prix très attractif de 120.000 € et un fort potentiel de revalorisation, cette maison à vendre à Aznalcázarreprésente une excellente opportunité sur le marché immobilier de l’Aljarafe, proche de Séville.