Appartement-terrasse neuf à vendre à Séville (Dos Hermanas) avec grande terrasse

Présentation du bien

Situé au cœur de Dos Hermanas, à seulement quelques minutes de Séville, cet appartement-terrasse neuf de 85 m² offre un excellent compromis entre confort, modernité et qualité de vie.

Le logement se trouve au deuxième étage d’une résidence entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Dès votre arrivée, vous découvrirez un hall d’entrée contemporain aux finitions soignées, prolongé par un élégant patio intérieur planté de quatre oliviers centenaires. L’ensemble crée une atmosphère chaleureuse et apaisante.

L’appartement comprend deux chambres lumineuses, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bains moderne ainsi qu’une très grande terrasse privative, véritable prolongement du salon, idéale pour profiter du climat andalou toute l’année.

Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal : climatisation centralisée, volets motorisés, menuiseries à haute isolation thermique, cuisine complète, salle de bains équipée et système de domotique permettant de piloter le logement à distance.

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en Espagne ou un investissement locatif, ce bien répond parfaitement aux attentes des acheteurs souhaitant acquérir un logement neuf, prêt à vivre, dans une ville dynamique de l’agglomération sévillane.

Les atouts du logement

Cet appartement se distingue par plusieurs éléments particulièrement recherchés sur le marché immobilier espagnol.

Sa grande terrasse constitue un véritable espace de vie supplémentaire où il est agréable de prendre ses repas, recevoir des amis ou simplement profiter du soleil presque toute l’année.

La cuisine est livrée entièrement équipée avec électroménager, ce qui permet d’emménager immédiatement sans travaux supplémentaires.

Les équipements modernes apportent un réel confort au quotidien :

• domotique pour piloter les volets, la climatisation et l’éclairage à distance ;
• climatisation centralisée installée ;
• volets électriques ;
• fenêtres à rupture de pont thermique offrant une excellente isolation ;
• finitions contemporaines et matériaux de qualité.

Enfin, la rénovation complète de la résidence apporte une vraie valeur ajoutée, avec des espaces communs élégants qui donnent immédiatement une impression de standing.

Vivre à Dos Hermanas

Présentation du quartier de Dos Hermanas

Deuxième ville de la province de Séville, Dos Hermanas connaît depuis plusieurs années un développement important. Elle séduit autant les familles espagnoles que les acheteurs étrangers recherchant un environnement agréable à proximité immédiate de la capitale andalouse.

La ville bénéficie d’excellentes infrastructures : écoles, collèges, lycées, centres sportifs, espaces verts, centres médicaux, commerces et restaurants sont accessibles rapidement.

Les déplacements sont particulièrement faciles grâce au train de banlieue (Cercanías), au métro de Séville situé à proximité et aux grands axes routiers qui permettent de rejoindre le centre historique de Séville en une quinzaine de minutes.

Dos Hermanas possède également une vie culturelle et associative dynamique, de nombreux événements locaux ainsi que plusieurs parcs permettant de profiter d’un cadre de vie agréable.

Le quartier où se situe l’appartement offre un accès immédiat aux commerces de proximité, aux services du quotidien et aux transports, tout en conservant une ambiance résidentielle calme.

Pour les personnes souhaitant vivre en Espagne sans supporter les prix élevés du centre de Séville, Dos Hermanas représente aujourd’hui une excellente alternative.

Pourquoi acheter à Dos Hermanas ?

Le marché immobilier de Dos Hermanas attire de plus en plus d’investisseurs et de particuliers.

Les prix restent sensiblement plus accessibles que ceux observés dans le centre de Séville, tout en profitant de la proximité immédiate de la capitale andalouse.

Cette situation permet d’envisager plusieurs projets :

• résidence principale ;
• résidence secondaire ;
• investissement locatif longue durée ;
• location saisonnière lorsque la réglementation locale le permet.

L’arrivée régulière de nouvelles entreprises, le développement économique de la métropole sévillane et les nombreux projets urbains renforcent l’attractivité de la commune.

Pour les acheteurs français, Dos Hermanas présente également plusieurs avantages :

• coût de la vie inférieur à celui de nombreuses grandes villes françaises ;
• climat doux plus de 300 jours par an ;
• excellente desserte routière et ferroviaire ;
• proximité de l’aéroport international de Séville ;
• accès rapide aux plages de Cadix ou de Huelva.

Acheter un appartement neuf dans cette ville constitue donc un investissement patrimonial particulièrement intéressant, tout en offrant une qualité de vie recherchée.

Notre avis d’accompagnateur francophone

Nous apprécions particulièrement ce bien pour son excellent rapport qualité/prix.

Il s’agit d’un appartement entièrement neuf, bénéficiant de prestations rarement réunies dans cette gamme de prix : grande terrasse, domotique, cuisine équipée, climatisation installée et résidence entièrement rénovée avec beaucoup de goût.

Sa localisation constitue également un véritable atout. Vous profitez d’une ville dynamique tout en restant à quelques minutes seulement de Séville.

Ce logement conviendra aussi bien à un couple souhaitant s’installer durablement en Andalousie qu’à des retraités ou à des investisseurs recherchant un bien facile à louer.

Pour un acheteur francophone découvrant le marché immobilier espagnol, c’est une opportunité particulièrement rassurante : aucun travaux à prévoir, prestations modernes et environnement urbain recherché.

Questions fréquentes des acheteurs

Cet appartement est-il neuf ?

Oui. Le logement est entièrement neuf et se situe dans un immeuble ayant fait l’objet d’une rénovation complète.

La cuisine est-elle comprise ?

Oui. Elle est entièrement installée avec les principaux équipements électroménagers.

La climatisation est-elle installée ?

Oui. Le système de climatisation centralisée est déjà posé et prêt à fonctionner.

La terrasse est-elle privative ?

Oui. L’appartement dispose d’une très grande terrasse privative idéale pour profiter du climat andalou.

Peut-on acheter ce bien en tant que Français ?

Oui. Les citoyens français peuvent acheter librement un bien immobilier en Espagne. Un accompagnement administratif est toutefois recommandé afin de faciliter toutes les démarches (NIE, compte bancaire, notaire, fiscalité…).

Ce bien peut-il être loué ?

Oui, sous réserve de respecter la réglementation locale applicable au type de location envisagé (longue durée ou touristique).

Combien de temps faut-il pour acheter en Espagne ?

En règle générale, une transaction immobilière peut être finalisée en quelques semaines dès lors que le financement et les documents administratifs sont réunis.

Nos guides pour réussir votre achat immobilier en Espagne

Avant d’acheter votre appartement en Andalousie, nous vous recommandons également de consulter nos guides :

• Acheter un bien immobilier en Espagne : toutes les étapes.
• Comment obtenir son NIE en Espagne ?
• Les frais d’achat immobilier en Andalousie.
• Acheter un appartement neuf ou ancien : lequel choisir ?
• Fiscalité des propriétaires français en Espagne.
• Guide complet de la région de Séville.

Important : Cette annonce présente un bien immobilier identifié lors de nos recherches pour un client. Elle constitue un exemple représentatif du marché à un instant donnée et est purement informative. Cette publication peut ne pas avoir été actualisée récemment : sa disponibilité n’est donc pas garantie et les prix sont susceptibles d’avoir évolué depuis sa publication.

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