BIEN 25 – Busquístar

TEXTE ANNONCEUR :

Tout à fait légal dans le parc national. 300m de construction et 25.000m de terrain. Ce n’est pas pour tout le monde, vous serez dans votre propre vallée à 1,5 km de Busquister dans les hautes alpujarras. Piste privée et le voisin le plus proche est à 1km et n’est utilisé que de temps en temps. J’ai beaucoup de vidéos.

Busquistar a 2 magasins, 2 bars, distributeur de billets caja rural, boulangerie, marchand de matériaux de construction (camion peut aller au cortijo) et une pharmacie et un service de bus pour Orgiva, Grenade et Trevelez.

Il y a le cortijo, une grange d’un côté (je ne suis pas un expert en chevaux, mais cela semble être une bonne taille pour une écurie, je mesure 1m80 et je peux me tenir debout avec de la place) et une grange de l’autre côté et en dessous de laquelle se trouve une partie du cortijo. Plus de 50 % de la ferme a été reconstruite à partir de zéro, avec une entreprise locale de construction qui a remplacé la totalité du toit de la ferme. En outre, le sol et le toit de la grange située en dessous ont été remplacés.

Il y a deux salles de bains : une salle d’eau massive et neuve et une salle de bains plus ancienne dont le carrelage est en train d’être refait (novembre 2021).

Le sol de ce que l’on pourrait appeler la vieille partie i a été ré-irrigué (novembre 2021).

L’appartement situé dans ce que l’on pourrait appeler la vieille partie i a été rénové (novembre 2021).

Il y a trois chambres, toutes grandes, et une immense chambre avec une porte menant au toit.

La cuisine est neuve et dispose d’une plaque de cuisson au gaz encastrée avec une plomberie pour le lave-vaisselle et le lave-linge. La bouteille de gaz pour la plaque de cuisson peut aller à l’extérieur.

J’ai en ma possession un document de l’architecte montrant trois zones distinctes du cortijo, à savoir la grange à gauche, le cortijo et la grange à droite, ce qui donne une superficie totale de 295 mètres carrés, la superficie réelle étant de 328 mètres carrés car une partie du grenier à foin à droite passe sous le cortijo. Bien entendu, il est possible de passer par la grange de gauche et d’installer un escalier entre le cortijo et la grange en contrebas si on le souhaite. Quoi qu’il en soit, le cortijo lui-même, la partie centrale, mesure 150 mètres carrés.

Il y a un système solaire de base avec des lumières et qui permet de recharger les ordinateurs portables et les téléphones mobiles. L’eau est raccordée au réseau et il y a le droit de prendre de l’eau à la source. Les papiers indiquent que les tuyaux sont là, mais je n’ai pas enquêté parce que je n’ai rien cultivé.

Toutes les terres autour du cortijo sont sa propriété, il y a de grandes terrasses plates, avec des oliviers, des amandiers et des figuiers, qui n’ont pas été cultivés depuis des années, donc je suppose qu’ils sont totalement biologiques. Il y a l’ancien cercle de battage. Un résident local est heureux de garder ses chevaux sur les terres si vous voulez juste y jeter un coup d’œil. Il y a deux chemins qui partent du village, une fois que vous avez passé un certain point, personne d’autre n’a le droit de l’utiliser. Il n’est pas nécessaire d’avoir un 4×4, il suffit d’avoir de la place. Je vous conseille de descendre à pied d’abord pour être sûr. Les constructeurs peuvent gratter la piste ou la bétonner, mais vous pouvez aussi vous en accommoder.

Vous pourriez convertir la grange en dessous pour Air Bnb, et la nouvelle partie si vous le souhaitez et l’utiliser comme une entreprise, ou l’ajouter comme une partie du cortijo.

Le cortijo a une superficie totale de 328 mètres carrés, la grange à gauche fait 28 mètres environ et la grange de l’autre côté, qui passe en partie sous le cortijo, fait 100 mètres. L’emprise au sol de l’ensemble du bâtiment est d’un peu moins de 300 mètres (voir le document de l’architecte).

Il y a un pylône Vodafone de l’autre côté de la vallée et je reçois la 4G, Clicktel peut faire de l’internet wiimax, je pense qu’il y a aussi un émetteur TV, mais je ne l’ai pas essayé. Le magasin local dans le village est heureux de recevoir du courrier, tout comme le pub, ou vous pouvez louer une boîte postale.

J’ai whatsapp si vous voulez m’appeler. Je parle anglais et mon partenaire parle espagnol et anglais.

Questions

Le prix ? Négociable, faites une offre, le pire que je puisse faire est de dire non.

Est-ce que c’est légal Oui, je le fais, et étant dans le parc national, personne à proximité ne peut construire quoi que ce soit, même s’ils le faisaient, cela ne passerait pas inaperçu. N’hésitez pas à faire appel à un avocat indépendant.