Penthouse 1 chambre avec terrasse et balcons dans le centre historique de Malaga

Situé dans la rue Álvarez, dans le secteur de La Goleta – San Felipe Neri, ce penthouse de 47 m² offre une combinaison particulièrement intéressante au cœur du centre historique de Malaga : le charme d’un immeuble ancien rénové, des espaces extérieurs et une situation permettant de rejoindre à pied les principaux lieux d’intérêt de la ville.

Installé au deuxième et dernier étage d’un immeuble du XIXe siècle entièrement rénové, cet appartement conserve plusieurs éléments architecturaux qui lui donnent une personnalité unique. Il est proposé au prix de 319 000 €, contre 360 000 € auparavant.

Un penthouse de caractère au cœur de Malaga

L’un des principaux atouts de ce bien est son impressionnant plafond en bois, qui atteint plus de 5 mètres de hauteur à certains endroits. Cette particularité apporte une véritable sensation de volume et d’espace, assez rare pour un appartement de 47 m².

L’appartement est entièrement extérieur et bénéficie de trois balcons donnant sur une agréable rue piétonne, ainsi que d’une terrasse. Son orientation sud-est favorise la luminosité naturelle et permet de profiter de l’atmosphère si particulière du centre historique de Malaga.

La pièce de vie accueille une cuisine ouverte sur le salon, une configuration à la fois conviviale et fonctionnelle. Le logement comprend également une chambre et une salle de bains aux finitions particulièrement soignées, avec des matériaux de qualité.

Le bien dispose également de la climatisation, du chauffage électrique et de placards intégrés.

Un emplacement privilégié dans le centre historique

La localisation constitue l’un des grands points forts de cet appartement.

Le bien se trouve à proximité immédiate de la Calle Carretería, l’une des rues historiques du centre de Malaga. Depuis l’appartement, plusieurs lieux emblématiques de la ville sont facilement accessibles à pied.

La Plaza de los Mártires, le musée Carmen Thyssen, la Plaza de la Merced, la Plaza de Uncibay et la célèbre Calle Larios se trouvent à quelques minutes de marche.

Cette situation permet de profiter pleinement de la vie du centre historique : restaurants, cafés, commerces, musées et monuments sont accessibles sans avoir besoin de prendre la voiture.

Un bien adapté à différents projets

Cet appartement peut répondre à différents projets d’acquisition, que ce soit pour profiter de Malaga comme résidence secondaire, disposer d’un pied-à-terre en plein centre ou envisager un projet locatif.

Le logement bénéficie actuellement d’une licence touristique en vigueur, un élément particulièrement intéressant pour un acquéreur souhaitant étudier les possibilités de location touristique, dans le respect de la réglementation applicable.

Sa localisation centrale, ses espaces extérieurs et son caractère architectural constituent des atouts importants pour ce type de projet.

Le mobilier peut également être inclus dans la vente, selon accord entre l’acheteur et le vendeur, permettant une installation rapide ou une mise en location sans avoir à aménager entièrement le logement.

Les caractéristiques principales

• Penthouse situé au 2e et dernier étage
• 47 m² construits
• 1 chambre
• 1 salle de bains
• Terrasse
• 3 balcons extérieurs
• Plafond en bois de plus de 5 mètres de hauteur
• Cuisine ouverte sur le séjour
• Orientation sud-est
• Climatisation
• Chauffage électrique
• Placards intégrés
• Immeuble du XIXe siècle entièrement rénové
• Sans ascenseur
• Bon état général
• Licence touristique en vigueur
• Prix : 319 000 €
• Ancien prix : 360 000 €

Un appartement atypique dans le centre de Malaga

Ce penthouse réunit plusieurs caractéristiques difficiles à retrouver dans un même bien : une situation centrale, des espaces extérieurs et un véritable caractère architectural.

Pour un acquéreur souhaitant acheter un appartement à Malaga, ce bien constitue une opportunité particulière pour profiter du centre historique tout en bénéficiant d’un appartement avec une forte personnalité.

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Important : Cette annonce présente un bien immobilier identifié lors de nos recherches pour un client. Elle constitue un exemple représentatif du marché à un instant donnée et est purement informative. Cette publication peut ne pas avoir été actualisée récemment : sa disponibilité n’est donc pas garantie et les prix sont susceptibles d’avoir évolué depuis sa publication.

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